随着东京奥运会的临近，日本房价不断飙升，尤其是东京地区的房价涨得更加猛烈，有不少房价已经接近亿日元。对于这种现象，一方面反映了世界经济对日本的认可，也体现了市场对东京奥运会的期待；但另一方面，这也反映了日本自住率持续下降的严峻形势。
据相关数据显示，日本自住率已经从1963年高峰期的62%下降到2020年的52.1%，而东京地区自住率更是跌破50%。年轻人和中低收入家庭在东京买房的困扰越来越大，一些年轻人甚至开玩笑说：“在东京买房，只能寄希望于祖辈留下的遗产。”
日本政府也意识到这个问题，已经出台了一系列政策鼓励年轻人购房和住在自己的房子里，但效果并不理想。除了高房价的压力，政府对于再生能源政策、城市规划、税负等方面的政策创新也亟待实现。只有破解了这些难题，才能让日本实现一个更加繁荣、持续发展的未来。