随着国家宏观政策的调整，2010年的房贷利率也有所上升。对于购房人来说，购买房产不仅仅需要付出一笔巨款，还需要花费大量的时间和精力将房贷贷款的事项全部搞定。在此，小编提醒大家，千万不要把购房当做人生的一件小事，需要理性合理的规划。
回归正题，2010年的房贷利率是由每年的基准利率和银行自身的利率构成。对于自住房的房贷利率，各家银行不尽相同，但是基本上都在7%~8%之间。对于购买第二套房，房贷利率则较高，一般在8%~9%之间。所以，如果您想买第二套房，需要付出的房贷成本相对也就较高。
同时，购买房产需要遵守国家相关规定。以2010年为例，在此前购房的3年内及购房后的5年内如果您没有出售该房产，该房产的售价增值部分需要缴纳20%的个人所得税。并且购买房产需要缴纳契税、个人所得税、土地增值税等各种费用，因此在购买前需要具备详细的了解和规划，避免买房后出现不必要的损失。
小编要特别提醒一点，房贷买房只是开始，之后的装修、物业等等费用都需要考虑进去。而且，如果您需要房贷付款，需要提前计算还款日期，付款金额是否可以申请抵扣等问题，以免因此引发更多的问题。
买房不是一件容易的事情，需要我们在购房前做好充分的准备和详细的规划，也需要我们耐心等待一个最好的时机，当然，“时机”这样的事情，往往是需要自己不断把握和琢磨的。
