安置房,是指政府为解决城市拆迁造成部分市民无住房居住的问题,而给予一些无房家庭安排住房的行为。因其房屋建筑质量好、面积大、地理位置优越,许多市民都向往能够获得政府的安置房。
但也有人对安置房充满了疑惑,其中最热门的问题就是:安置房可以买卖吗?
其实,在我国现行法规下,普通市民不得买卖安置房。之所以造成误解,是因为一些情况下,安置房会转为货币补偿,从而出现了 “安置房作为资产在市场上交易”的情况。
具体来说,在拆迁安置补偿处理过程中,一些房屋征迁协议中会有“由政府按等额房价安置”的约定,而安置房的等额房价往往比被征收房屋的实际价值更高,因此如果被征收户家庭可以选择不占用政府提供的安置房,而自行购买住房并向政府申请等额房价的货币补偿。
也就是说,政府在赔偿时不是直接给钱,而是提供一种货币化的选择。不过需要注意的是,如果选择货币补偿,则这个家庭就不能再享受政府提供的安置房。
安置房本身是不能在市场上流通买卖的,如果有市民在私下里出售或购买安置房的行为,就是在违反法律。对于拆迁安置的家庭,如果选择货币补偿将会失去安置房资格。希望市民能够大力支持政府拆迁安置工作,共同营造一个更加美好的社会环境。