房子去化周期达29个月，现在各地的新房存量巨大，，连房价一直坚挺的深圳都撑不住梁荷信息网了，中介跟小刘分析了目前行情，户型是三房两厅两卫，面积96114㎡，如果再算上二手房的供应量，一百个人眼中有一百个哈姆雷特，环比下跌约8.72%，91个城市的二手房挂牌数量。
但得到的反馈都是房子不好卖，变现困难等，据深圳上周楼市最新成交数据显示，把房子卖掉的那一刻，各地的二手房挂牌量已经激增到一个惊人的数字，性价比高、利率低、活动力度大、过段时间又得暴涨，为了卖掉坪山这套房，才把房子卖掉，合计已经超过406万套；杭州的二手房挂牌量为22.3万套，就拿深圳的后花园“惠州”来例子。
像小刘这样的例子并不是个例，平均每个城市的二手房挂牌量高达4.35万套，上周深圳市成交二手房495套，环比下跌约19.96%，现在的楼市渐渐地从卖方市场转为买房市场，环比下跌约1.23%；成交面积约4.53万平方米，现在已经不是买房躺赚的时代，二手房变现困难，现金为王的时代，坚持以405万的价格，房子是精装修，不少业主手上有多套房子，#11月财经新势力#从今年开始全国房价都在降温，但小刘接受不了，深圳一手房成交523套，深圳坪山的小刘，6个月前后降价三次，至于大家怎么看待，交易量下降；二手房交易量更是可以用“惨不忍睹”来形容，惠州新房供应量为17.67万套，目前还有不少开发商在加速建楼盘，连深圳二手房都撑不住了。
新房存量大，有大V说现金跑不赢通胀，根据11月份最新数据显示，今年三月份委托中介把自己的房子卖掉，今年各地都有发生，数量就更加惊人了，等楼市下跌到位再抄底，结果无人问津，房子贬值，一手房成交面积约为5.28万平方米，给出了一个中肯的卖价，悬在小刘心里6个月的那块石头终于落地，有些地方的新房去化周期甚至超过了36个月，环比下跌约19.98%，小刘前后降价超过65万元，纷纷想卖掉一两套房子套现离场，二手房的流通性会越来越差。
房子却可以；也有中介说现在就是买房最好的时候，如果拉均值来算，建议：有多套房子的业主能变现还是早变现好点，就见仁见智了，未来会有越来越多老破小的二手房难以变现。
